tapunuzu kontrol ettinizmi  |  ASİ EMLAK ANTAKYA HATAY
 


    Hoş Geldiniz  Bugün 27 Ekim 2020 Salı Sık Kullanılanlara Ekleyin   |   Ana Sayfanız Yapın

› Ana Sayfa
› Gayrimenkullerimiz
› Emlak Talepleri
› Ücretsiz Talep Bırak
› Hakkımızda
› Önemli Bilgiler
› Haberler
› İletişim
›
   


 

 

 

 



  Gayrimenkule Git..
   Gayrimenkul  No :
  

 Taşınmaz ticareti yönetmeliğinde değişiklik
14 Ekim 2020 ÇARŞAMBAResmî GazeteSayı : 31274YÖNETMELİKTicaret Bakanlığından:TAŞINMAZ TİCARETİ...
(23.10.2020)


 yeni emlakçılık yönetmeliği
Gümrük ve Ticaret Bakanlığından:TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKBİRİNCİ BÖLÜMAmaç, Kapsam,...
(21.03.2019)


 gayrimenkul satacak olanların acele etmelerinde yarar var
Gayrimenkul satacak olanların acele etmelerinde yarar varSadece satacak olanların değil, alacak...
(17.07.2013)


 konut fiyatları patlayacak
 konut           Konut fiyatları...
(05.06.2008)


 bankalar temiz konuta kredi veriyor
BANKALAR "TEMİZ" KONUTA KREDİ VERİYOR... Bankalar konut kredisi verirken son derece temkinli...
(17.02.2008)


 gayrimenkulu olan 2008 de çeşit çeşit vergi ödeyecek
Gayrimenkulü olan 2008"de çeşit çeşit vergi ödeyecek...GAYRİMENKUL sahibi şahıslar ve şirketler,...
(17.02.2008)


 işyeri kira geliri nasıl beyan edilecek
İŞYERİ KİRA GELİRİ NASIL BEYAN EDİLECEK? A- GERÇEK KİŞİLERE AİT KİRA GELİRİ: İşyeri kira gelirinin,...
(17.02.2008)


 konut fiyatını belirlemenin kuralları
Konut fiyatını belirlemenin kuralları Emlak uzmanlarına göre alınacak evin fiyatı belirlenirken...
(17.02.2008)


 mortgage yasası
MORTGAGE YASASI : 2007-2008Kira öder gibi ev sahibi olmayı kolaylaştıran Konut Finansmanı Sistemine...
(17.02.2008)


 tapunuzu kontrol ettinizmi
TAPUNUZU KONTROL ETTİNİZ Mİ? Şu anda oturduğunuz veya kiraya verdiğiniz evin, sahibi olduğunuz...
(17.02.2008)


 kiracılara yeni haklar
Kiracılara Yeni HaklarTürk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracı-ev sahibi ilişkisi konusunda önemli...
(17.02.2008)


  Tüm Haberler





  HABERLER » tapunuzu kontrol ettinizmi        (17.02.2008)

TAPUNUZU KONTROL ETTİNİZ Mİ?


Şu anda oturduğunuz veya kiraya verdiğiniz evin, sahibi olduğunuz yazlığın, dükkan ya da mağazanın tapusunu kontrol ettiniz mi? Etmediyseniz, tapuyu bulup dikkatle bakın; tapunuz "kat irtifaklı arsa tapusu" ise, bu yazıyı okumaya devam edin. Ancak tapu senedinde; apartman dairesi, dükkan, mağaza vs. yazıyorsa, okumanıza gerek yok.

KAT İRTİFAKLI TAPU
Ev, yazlık, dükkan ya da mağaza edinme olayında, aşağıdaki gibi oluyor.
1- İnşaat devam ederken, proje üzerinden gayrimenkul alınıyor. Müteahhit firma, bu aşamada ancak arsa tapusu verebiliyor. Ancak, arsa tapusunda (...) No.lu bağımsız bölümün, kat irtifakı olduğu belirtilerek tapu veriliyor.
2- Kooperatife üye olunuyor. Kooperatif inşaatı bitme aşamasına geldiğinde, kuralar çekiliyor ve kurada çıkan evin No.sunu belirten, kat irtifaklı arsa tapusu veriliyor.
3- Arsa karşılığı, müteahhitten belli sayıda daire, dükkan ya da mağaza alınıyor. Arsa, zaten arsa sahibinin üzerine kayıtlı olduğu için, inşaat bittiğinde, müteahhit arsa sahibine satış yapmıyor. Ancak, tapuda "kat irtifakı" tesis ediliyor.
4- Bitmiş inşaattaki daire, dükkan ya da mağaza müteahhit firmadan alınıyor. Bu aşamada müteahhit genellikle, kat irtifaklı tapu veriyor. Bazı müteahhitler ise, bağımsız bölümlerin, "cins değişikliği" harcını ödeyip, tapuyu kat irtifakı olmadan; daire, dükkan ya da mağaza olarak veriyorlar.
5- İkinci el gayrimenkul olarak, daha önce müteahhitten gayrimenkul alan kişinin sattığı gayrimenkul alınıyor.
6- Kendi arsası üzerine bina inşa edenler, inşaat bittiğinde, konutların ya da dükkan ve mağazaların sahibi oluyorlar.

Yukarıdaki yollardan birini izlemek suretiyle daire, yazlık, dükkan ya da mağaza edinenlerin, yüzde 90"ının "kat irtifakı kurulan" gayrimenkul tapusu var. Binanın iskanı alınmış ancak tapuda "cins değişikliği" yapılmamış. Oysa bu kişilerin, gayrimenkulü edindikten sonra "cins değişikliği" için, gayrimenkulün iskanının alındığı yılın sonuna kadar 2 No.lu "Harç Beyannamesi" ile ilgili vergi dairesine başvuruda bulunup, binde 15 oranında harç ödemeleri gerekiyordu. Ancak, çok kişi, böyle bir olayın ya da yasanın varlığından habersiz olduğu için, bu harcı ödemedi.

ŞİMDİ NE OLACAK?
Yasaları bilmemek, mazeret değil. Şu anda, gayrimenkul sahiplerinin yüzde 90"ı, cins değişikliği yaptırıp binde 15 harcı ödememiş durumdalar. Her an yüzde 50 oranında hesaplanan ilave harç, ceza ve gecikme faiziyle karşı karşıya kalabilirler. Bundan kurtulmanın yolu çok basit; ödeyip kurtulmak. Tapularınızı dikkatle kontrol edin ve oturduğunuz evin, yazlığınızın, kira aldığınız ev, dükkan veya mağazanın, "kat irtifaklı arsa tapusu" varsa, Vergi Barışı Yasası"ndan yararlanmak suretiyle ödemek için, 21 Nisan 2004 tarihine kadar, 9 eşit taksitte ödeme yapabilirsiniz.
Bunun için, gayrimenkulün iskanının alındığı tarihteki değerinin şu andaki maliki tarafından Vergi Barışı Yasası"nın altıncı maddesi hükümlerine göre beyan edilmesi mümkün. Cins değişikliği ile ilgili işlemlerin, ne şekilde yaptırılacağı ve formaliteleri konusunda, herhangi bir tapu sicil muhafızlığından bilgi alınabilir.
Ancak bu işlemler ve başvuru için 21 Nisan 2003"e kadar zamanınız var. Süre uzatılmayacağı için, acele etmenizde yarar var. Aksi halde, bugün hesaplananın birkaç katı ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Bizden hatırlatması...
Ancak bu işlemler ve başvuru için 21 Nisan 2003"e kadar zamanınız var. Süre uzatılmayacağı için, acele etmenizde yarar var. Aksi halde, bugün hesaplananın birkaç katı ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Bizden hatırlatması...

Şükrü KIZILOT

 





site içinde daire

saraykent mahallesi ekinci yolu üzeri elit sitesinde...

470.000 TL 
 
inönü caddesinde kiralık
inönü caddesi zenginler mahallesinde 200 m2 lüx kiralık...
42.000 TL 
 
ürgenpaşada kiralık dublex
ürgenpaşa mahallesi zübeyde hanım ana okulu yakınında 300...
2.500 TL 
 
stat manzaralı kiralık daire
akevler mahallesinde vali göbeğine köy garajlarına atatürk...
1.100 TL 
 
otogar yanı daire
primail avm yi geçtikten sonra otogarın biraz ilerisinde...
310.000 TL 
 
betonsanda daire
betonsan bloklarında akevlerde doğalgaz kombili asansörlü...
210.000 TL 
 
cumhuriyet cad.kiralık
cumhuriyet caddesi ana yol üzerinde tedaş ve emek taksi...
1.000 TL 
 
akevler mah kiralık
akevler mahallersinde vali göbeğine bir dakika yürüme...
1.200 TL 
 
kupon park karşısı lüx daire
atatürk caddesi üzerinde kupon park karşısında 3+1 daire
385.000 TL 
 
ilkevlerde daire
odabaşı ilkevlerde havuzlu site içerisinde 3+1 doğalgaz...
205.000 TL 
 
çekmece mah ful eşyalı
çekmece mahallesi ana cadde üzerinde 3+1 full eşyalı daire
1.400 TL 
 
75.yüzyılda dublex
75.yüzyıl ana cadde üzerinde, tapudan iki daire haline...
620.000 TL 
 
280 m2 dublex
ekinci yolu eczacılar odası yanı ,alt kat 2 oda mutfak...
400.000 TL 
 
emlakevler yakını satılık
emek mahallesinde emlakbank evleri yanında 2+1 doğalgazlı...
260.000 TL 
 
atatürk cad daire
atatürk caddesi ana cadde üzerinde 3+1 1 yaşında doğalgaz...
550.000 TL 
 
ilkevlerde daire
odabaşı ilkevlerde havuzlu sitede doğalgaz kapıda 3+1 160...
155.000 TL 
 
75.yüzyılda dublex
75,yuzyıl ana cadde üzerinde 7 odalı 320 m2 lüx dublex
750.000 TL 
 
ürgenpaşada eşyalı kiralık
ürgenpaşa mahallesi 75. yüzyıl da 2+1 doğalgazlı eşyalı...
1.200 TL 
 
köprübaşında daire
antakyanını göbeği köprübaşında ana cadde üzerinde 3+1...
470.000 TL 
 
havaalanı yakını tarla
amik ovasında havaalanı yakınında 15 dönüm tarla
150.000 TL 
 
narlıcada depo
narlıcada 820 m2 arsa üzerine kurulu 700 m2 kapalı alanı...
1.000.000 TL 
 
hatsu yanı daire
75.yüzyıl ana cadde üzerinde hatsu yakınında 3+1 sıfır...
280.000 TL 
 
kanatlı mah daire
kanatlı mahallesi vali göbeği yakınında 3+1 doğalgazlı...
290.000 TL 
 
atatürk cad daire
atatürk caddesi ana cadde üzerinde 3+1 doğalgazlı ebebeyn...
550.000 TL 
 
saraykent mah dublex
saraykent mahallesinde ekinci yolu üzerinde 5+1 dublex daire
300.000 TL 
 
akevlerde ters dublex
akevler mahallesinde doğalgaz kombili bir daire faiyatına 2...
305.000 TL 
 
akevlerde dükkan
akevler mahallesi şimdiki stadyum yeni yapılacak...
550.000 TL 
 
saraykent mah daire
saraykent mahallesinde önü parka bakan arakat 3+1
360.000 TL 
 
kiralık depo
yeni açılan hastane çevre yolu üzerinde ana caddeye çok...
15.000 TL 
 
uğur mumcuda dublex
uğur mumcu caddesinde dpğalgazlı asansörlü dıfır dublex
350.000 TL 
 
fatih caddesinda daire
fatih caddesinde ana cadde üzerinde son derece bakımlı hem...
210.000 TL 
 
kırıkhanda ahır
kurıkhana 5 km uzaklıkta reşatlıda asfalta çok yakın 1150...
500.000 TL 
 
atatürk cad daire
atatürk caddesi ana cadde üzerinde son derece bakımlı 3+1...
190.000 TL 
 
akevlerde daire
akevler mahallesinde bedi sabuncu okulu yakınında...
140.000 TL 
 
emek mah kiralık
emeh mahallesi şeyhoğlu okulunun  karşısında 3+1...
600 TL 
 

ASİ EMLAK

MUTLU YUVALAR KURAR

tel.(326)2166482

cep.0541 321 51 31

 


Döviz Kurları:
  Alış Satış
Dolar    
Euro    

 - antakya belediyesi
 - google
 - hatay valiliği
 - hotmail
 - milli emlak
 - milli piyango-sayısal
 - Resmi Gazete
 - T.C Kimlik No
 - tapu kad.gen müd
 - toki
 - vergi dairesi