tapunuzu kontrol ettinizmi  |  ASİ EMLAK ANTAKYA HATAY
 


    Hoş Geldiniz  Bugün 19 Nisan 2018 Perşembe Sık Kullanılanlara Ekleyin   |   Ana Sayfanız Yapın

› Ana Sayfa
› Gayrimenkullerimiz
› Emlak Talepleri
› Ücretsiz Talep Bırak
› Kıyaslama Listem
› Hakkımızda
› Önemli Bilgiler
› Haberler
› İletişim
›
   


 

 

 

 



  Gayrimenkule Git..
   Gayrimenkul  No :
  

 gayrimenkul satacak olanların acele etmelerinde yarar var
Gayrimenkul satacak olanların acele etmelerinde yarar varSadece satacak olanların değil, alacak...
(17.07.2013)


 konut fiyatları patlayacak
 konut           Konut fiyatları...
(05.06.2008)


 bankalar temiz konuta kredi veriyor
BANKALAR "TEMİZ" KONUTA KREDİ VERİYOR... Bankalar konut kredisi verirken son derece temkinli...
(17.02.2008)


 gayrimenkulu olan 2008 de çeşit çeşit vergi ödeyecek
Gayrimenkulü olan 2008"de çeşit çeşit vergi ödeyecek...GAYRİMENKUL sahibi şahıslar ve şirketler,...
(17.02.2008)


 işyeri kira geliri nasıl beyan edilecek
İŞYERİ KİRA GELİRİ NASIL BEYAN EDİLECEK? A- GERÇEK KİŞİLERE AİT KİRA GELİRİ: İşyeri kira gelirinin,...
(17.02.2008)


 konut fiyatını belirlemenin kuralları
Konut fiyatını belirlemenin kuralları Emlak uzmanlarına göre alınacak evin fiyatı belirlenirken...
(17.02.2008)


 mortgage yasası
MORTGAGE YASASI : 2007-2008Kira öder gibi ev sahibi olmayı kolaylaştıran Konut Finansmanı Sistemine...
(17.02.2008)


 tapunuzu kontrol ettinizmi
TAPUNUZU KONTROL ETTİNİZ Mİ? Şu anda oturduğunuz veya kiraya verdiğiniz evin, sahibi olduğunuz...
(17.02.2008)


 kiracılara yeni haklar
Kiracılara Yeni HaklarTürk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracı-ev sahibi ilişkisi konusunda önemli...
(17.02.2008)


  Tüm Haberler





  HABERLER » tapunuzu kontrol ettinizmi        (17.02.2008)

TAPUNUZU KONTROL ETTİNİZ Mİ?


Şu anda oturduğunuz veya kiraya verdiğiniz evin, sahibi olduğunuz yazlığın, dükkan ya da mağazanın tapusunu kontrol ettiniz mi? Etmediyseniz, tapuyu bulup dikkatle bakın; tapunuz "kat irtifaklı arsa tapusu" ise, bu yazıyı okumaya devam edin. Ancak tapu senedinde; apartman dairesi, dükkan, mağaza vs. yazıyorsa, okumanıza gerek yok.

KAT İRTİFAKLI TAPU
Ev, yazlık, dükkan ya da mağaza edinme olayında, aşağıdaki gibi oluyor.
1- İnşaat devam ederken, proje üzerinden gayrimenkul alınıyor. Müteahhit firma, bu aşamada ancak arsa tapusu verebiliyor. Ancak, arsa tapusunda (...) No.lu bağımsız bölümün, kat irtifakı olduğu belirtilerek tapu veriliyor.
2- Kooperatife üye olunuyor. Kooperatif inşaatı bitme aşamasına geldiğinde, kuralar çekiliyor ve kurada çıkan evin No.sunu belirten, kat irtifaklı arsa tapusu veriliyor.
3- Arsa karşılığı, müteahhitten belli sayıda daire, dükkan ya da mağaza alınıyor. Arsa, zaten arsa sahibinin üzerine kayıtlı olduğu için, inşaat bittiğinde, müteahhit arsa sahibine satış yapmıyor. Ancak, tapuda "kat irtifakı" tesis ediliyor.
4- Bitmiş inşaattaki daire, dükkan ya da mağaza müteahhit firmadan alınıyor. Bu aşamada müteahhit genellikle, kat irtifaklı tapu veriyor. Bazı müteahhitler ise, bağımsız bölümlerin, "cins değişikliği" harcını ödeyip, tapuyu kat irtifakı olmadan; daire, dükkan ya da mağaza olarak veriyorlar.
5- İkinci el gayrimenkul olarak, daha önce müteahhitten gayrimenkul alan kişinin sattığı gayrimenkul alınıyor.
6- Kendi arsası üzerine bina inşa edenler, inşaat bittiğinde, konutların ya da dükkan ve mağazaların sahibi oluyorlar.

Yukarıdaki yollardan birini izlemek suretiyle daire, yazlık, dükkan ya da mağaza edinenlerin, yüzde 90"ının "kat irtifakı kurulan" gayrimenkul tapusu var. Binanın iskanı alınmış ancak tapuda "cins değişikliği" yapılmamış. Oysa bu kişilerin, gayrimenkulü edindikten sonra "cins değişikliği" için, gayrimenkulün iskanının alındığı yılın sonuna kadar 2 No.lu "Harç Beyannamesi" ile ilgili vergi dairesine başvuruda bulunup, binde 15 oranında harç ödemeleri gerekiyordu. Ancak, çok kişi, böyle bir olayın ya da yasanın varlığından habersiz olduğu için, bu harcı ödemedi.

ŞİMDİ NE OLACAK?
Yasaları bilmemek, mazeret değil. Şu anda, gayrimenkul sahiplerinin yüzde 90"ı, cins değişikliği yaptırıp binde 15 harcı ödememiş durumdalar. Her an yüzde 50 oranında hesaplanan ilave harç, ceza ve gecikme faiziyle karşı karşıya kalabilirler. Bundan kurtulmanın yolu çok basit; ödeyip kurtulmak. Tapularınızı dikkatle kontrol edin ve oturduğunuz evin, yazlığınızın, kira aldığınız ev, dükkan veya mağazanın, "kat irtifaklı arsa tapusu" varsa, Vergi Barışı Yasası"ndan yararlanmak suretiyle ödemek için, 21 Nisan 2004 tarihine kadar, 9 eşit taksitte ödeme yapabilirsiniz.
Bunun için, gayrimenkulün iskanının alındığı tarihteki değerinin şu andaki maliki tarafından Vergi Barışı Yasası"nın altıncı maddesi hükümlerine göre beyan edilmesi mümkün. Cins değişikliği ile ilgili işlemlerin, ne şekilde yaptırılacağı ve formaliteleri konusunda, herhangi bir tapu sicil muhafızlığından bilgi alınabilir.
Ancak bu işlemler ve başvuru için 21 Nisan 2003"e kadar zamanınız var. Süre uzatılmayacağı için, acele etmenizde yarar var. Aksi halde, bugün hesaplananın birkaç katı ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Bizden hatırlatması...
Ancak bu işlemler ve başvuru için 21 Nisan 2003"e kadar zamanınız var. Süre uzatılmayacağı için, acele etmenizde yarar var. Aksi halde, bugün hesaplananın birkaç katı ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Bizden hatırlatması...

Şükrü KIZILOT

 





saraykent mah daire
saraykent mahallesinde sıfır 2+1 daire
120.000 TL 
 
saraykent mah ters dublex
saraykent mahallesinde sıfır ters dublex
150.000 TL 
 
esenlik mah daire
esenlik mahallesinde önünde bahçesi olan 3+1 daire
150.000 TL 
 
saraykent mah dublex
saraykent mahallesinde ebebeyn banyolu 2 ye bölünmüş dublex
360.000 TL 
 
odabaşı mah daire
odabaşı makallesinde selin sitesi yanında 2+1 sıfır daire
160.000 TL 
 
ürgenpaşa mah bahçekatı
ürgenpaşa mahallesinde ticaret lisesi karşısında 1+1 90 m2...
80.000 TL 
 
ürgenpaşa mah.daire
ürgenpaşa mahallesinde ticaret lisesi karşısında 2+1...
165.000 TL 
 
akevler mah daire
akevler mahallesinde betonsan yakınında 3+1 bahçekatı
150.000 TL 
 
akevler mah daire
akevler mahallesinde ana cadde üzerinde haydar mursaloğlu...
150.000 TL 
 
cumhuriyet cad daire
cumhuriyet caddesinde 112 acil servis ve beyhan...
230.000 TL 
 
ekinci mah dükkan
ekinci mahallesinde ana cadde üzerinde 125 m2 ayrıca 125 m2...
1.000.000 TL 
 
ekinci mah dükkan
ekinci mahallesinde ana cadde üzerinde 325 m2 ayrıca 125 m2...
1.500.000 TL 
 
ürgenpaşa mah dükkan
ticaret lisesi yakınında 65 m2 içinde mutfağı tuvaleti olan...
160.000 TL 
 
kanatlı mah bina
kanatlı mahallesinde vali göbeğine 2 dakika yürüme...
1.500.000 TL 
 
yayladağında çittlik
yayladağı şehir merkezine 1 km mesafede ana caddeye 200 mt...
600.000 TL 
 
akevlerde 4+1
akevler mahallesinde betonsan evleri yakınında 4+1...
300.000 TL 
 
akevlerde daire
akevler mahallesinde bedi sabuncu okulu yakınında geniş 2+1...
110.000 TL 
 
primail karşısı
saraykent mahallesnde prımail karşısında imarlı ifrazlı arsa
670.000 TL 
 
kuruyerde zeytinlik
antakya altınözü yolunda kuruyer mevkiinde 7 dönüm ana yola...
525.000 TL 
 
saraykentte eşyalı kiralık
saraykent mahallesinde doğalgaz kombili lüx eşyalı kiralık...
1.500 TL 
 
akevlerde daire
akevlerde betonsan evleri yakınında 3+1 ayrıca kileri olan...
190.000 TL 
 
kanatlı mah dublex
kanatlı mahallesinde antakya belediyesi yakınında dublex...
290.000 TL 
 
cebrail mah daire
şehrin göbeğinde cebrail mahallesinde çarşıya köprüye yakın...
235.000 TL 
 
akevlerde dublex
akevler betonsan yakınında önü açık ikiye bölmeye elverişli...
390.000 TL 
 
akevlerde arsa
akevler mahalesinde 257 m2 4 kat imarlı arsa
260.000 TL 
 
kuzeytepede arsa
kuzeytepede ilkevlere yakın 1000 m2 4 kat imarlı arsa
500.000 TL 
 
m.kafadaroğlu cad
devlet hastanesinden tokilere giderken 648 m2 imarlı parsel
750.000 TL 
 
güzelburçta arsa
güzelburç ana caddeye sıfır köşebaşı imarlı ifrazlı ev ve...
560.000 TL 
 
odabaşı-ürgenpeşada arsa
ürgenpaşada 302 metrekare 4 kat imarlı hemen yapıya uygun...
300.000 TL 
 
teras evlerde daire
295.000 TL
 
 
75.yüzyılda dublex
75.yüzyıl ana cadde üzerinde ister ikiye bölünüp iki...
450.000 TL 
 
otogar yanı daire
yeni otogar civarında yüksek yerde önü açık ferah 3+1 geniş...
210.000 TL 
 
esenlik mah daire
esenlik mahallesinde dublexten ikiyi bölünmüş 3+1 daire
140.000 TL 
 
a.fitnat hanım cad.
ayşe fitnat hanım ana cadde üzerinde atatürk lisesi ve...
210.000 TL 
 
atatürk cad.dükkan
atatürk caddesinde pasaj içerisinde 1 oda 1 mutfak 40 m2...
500 TL 
 

ASİ EMLAK

MUTLU YUVALAR KURAR

tel.(326)2166482

cep.0541 321 51 31

 


Döviz Kurları:
  Alış Satış
Dolar    
Euro    

 - antakya belediyesi
 - google
 - hatay valiliği
 - hatayda hava durumu
 - hotmail
 - milli emlak
 - milli piyango-sayısal
 - Resmi Gazete
 - T.C Kimlik No
 - tapu kad.gen müd
 - toki
 - vergi dairesi